Consultoría legal especializada en
Inmobiliario, Urbanístico, Construcción y Saneamiento
Nuestra experiencia en el sector inmobiliario, urbanístico, construcción y saneamiento de la propiedad, nos permite brindar servicios integrales de asesoría y gestión en todas las etapas del proceso constructivo, saneamiento físico legal, independización, habilitaciones urbanas, así como una sólida experiencia en la constitución y manejo de juntas de propietarios.
- Contratos Inmobiliario
- Due Diligence Legal o Informes Legales Inmobiliarios
- Saneamiento Físico Legal de la Propiedad
- Junta de Propietarios
- Registros Públicos
Consulta
Areas
Proporcionamos los siguientes servicios de asesoría legal integral:
Contratos Inmobiliarios
Contratos Inmobiliarios
Brindamos asesoría legal integral en la elaboración de contratos inmobiliarios destinados a compraventa, construcción, arrendamiento, contratos de asociación en participación, contratos de consorcio, hipotecas, promesas, entre otros.
Due Diligence Legal, Informes Legales Inmobiliarios y Estudios de Títulos
Due Diligence Legal, Informes Legales Inmobiliarios y Estudios de Títulos
Realizamos diagnósticos técnico y legal de inmuebles, abordando aspectos como la titularidad (tracto sucesivo), derechos reales constituidos, condición del predio (urbano, rural, agrícola), análisis de los parámetros urbanísticos y edificatorios, condición de zonificación, vías, cargas y gravámenes, títulos pendientes, así como análisis físico y catastral, levantamiento topográfico, resultados de búsqueda catastral, tolerancias catastrales, situación municipal, procedimientos judiciales, registrales, notariales. Finalmente, proporcionamos recomendaciones claras sobre los pasos a seguir para lograr el saneamiento físico legal del inmueble.
Municipal y Registral
Municipal y Registral
Municipalidades: • Habilitación urbana y Recepción de Obra • Anteproyecto en consulta • Licencia de Edificación • Certificado de numeración • Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios • Certificado de Zonificación y Vías • Licencia de Construcción • Conformidad de Obra y declaratoria de fabrica • Regularización de fabrica • Licencias de funcionamiento • Cambio de giro comercial • Certificado de inspección técnica de seguridad en edificaciones (ITSE) • Alta y baja de contribuyente.
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP:
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP:
• Inmatriculación • Acumulación • Subdivisión • Rectificación de áreas y linderos • Procedimiento CUC • Inscripción de conformidad de obra y declaratoria de fabrica • Reglamento interno e independización • Independización de unidades inmobiliarias: Reglamento interno, elaboración de planos de independización y memoria descriptiva.
Saneamiento Físico Legal
Saneamiento Físico Legal
Saneamiento Físico Legal Negociación Inmobiliaria • Asesoría y elaboración en contratos de compra venta y alquiler de todo tipo de inmuebles • Constitución de hipotecas • Intermediación inmobiliaria Notarias • Escrituras públicas • Procesos de rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas • Prescripción adquisitiva • Rectificación de partidas Registrales • Declaratoria de herederos • División, partición y adjudicación Ministerios • Certificado de inexistencia de restos arqueológicos (CIRA) Defensa Civil – INDECI • Planos de seguridad • Certificado de seguridad Entidades prestadoras de servicios • Factibilidad de servicios
Junta de Propietarios y Asociaciones
Junta de Propietarios y Asociaciones
• Inmatriculación • Acumulación • Subdivisión • Rectificación de áreas y linderos • Procedimiento CUC • Inscripción de conformidad de obra y declaratoria de fabrica • Reglamento interno e independización • Independización de unidades inmobiliarias: Reglamento interno, elaboración de planos de independización y memoria descriptiva.
Defensa de la Propiedad
Defensa de la Propiedad
• Defensa ante exigencias de indemnización por daños y perjuicios • Resolución de contratos de arrendamiento • Reclamaciones derivadas de defectos de la construcción • Entre otros.
